老王是一名資深炒房者，有著十幾年的操作經驗，雖也曾賺得盆滿缽滿，但在庫存高企，房價持續下跌的背景下，仍然沒能全身而退，如今其手上有多套房子被套。經過13年的浮沉，老王稱炒房已經到了末日。
在多重利好政策刺激下，去年下半年以來，溫州房價出現上漲。溫州泰和地產聯合機構總裁林育表示，2013年至今，溫州市區年度土地供應量維持在1,100至1,500多畝之間，這幾乎是2011年之前年供應量的好幾倍。去年下半年以來，一些鹿城區出讓地塊平均溢價在35%左右，高的達到60%，這些樓盤陸續上市助推房價穩中有升。
老王的多套房都被套
中共國家統計局資料顯示，2月溫州新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比上漲3.5%；二手住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲3.6%。該漲幅與老王的期望值相距甚遠，按老王測算，扣除成本等費用，房價需上漲10%以上才能保本盈利。
老王認為，其實是大家在烘托樓市回暖氣氛，由於供過於求，大部份溫州炒房者依然被套，且短期內保本脫手幾乎不可能。現在老王手裏還有三、四套不錯的次新房，由於不是最低位時買進，這些房子至今還被套。
老王於2003年開始炒房，與普通購房者不同，老王炒房善於利用自有資金、民間借貸、銀行貸款的組合，把資金槓桿放到最大，在交易中快速實現了資金積累。
房價暴跌炒房者巨虧
2009年中共當局推出4萬億經濟刺激方案，溫州房價開始新一輪暴漲。老王炒房也經歷著過山車式的最後瘋狂。
資料顯示，2006至2011年，溫州市區商品房銷售均價從8,045元／平方米一路上漲至34,674元／平方米，5年時間漲了3倍左右。老王說，房價每平方米從1萬元漲到2萬元，花了1年多點時間；從2萬元漲到3萬元，只用了1年不到。
2011年上半年，溫州開始爆發民間借貸危機，不少中小企業資金鏈紛紛斷裂。隨之，樓市瘋狂戛然而止，房價暴跌拉開序幕。溫州市區房價比最高峰時普遍下跌了30%至50%。截至去年3月，溫州房價已連跌40多個月。
老王在2010年花費3,100萬元買進的排屋，如今市價只有1,200萬元左右。
房價失去大漲環境
在沉寂3年後，2014年老王又開始籌資炒房，對市場預期明顯感到好轉，但經過一年操作後，老王發現炒房還是沒有利潤空間。他說，多數溫州炒房者至今還被套。當地一位炒房者表示，一旦套牢，房價倘若跌去三、四成，再加上利息等財務成本，炒房者大多資不抵債。
13年的炒房浮沉和巨大的經濟損失讓老王明白，房價已失去大漲的土壤環境，「主要是房源庫存量大，傳統企業生存艱難，年輕人購房慾望減弱，資產配置轉向資本市場，炒房已經到了末日。」◇
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